在英国买房, 如果要贷款, 就得向银行借钱, 银行一般会需要你有身份, 也就是永居或者是英国护照. 如果还没拿到永居, 那么可以选择的银行就很少(利率也相对高一些), 我同事有拿到的, 但一般需要签证到期还要至少两年.
上个月拿到永居之后, 就可以开始计划在英国购买第一套属于自己的窝了. 今天和HSBC聊了一下, 效率很高. 直接把情况和银行的工作人员说了, 然后银行工作人员立马查了我的信誉, 很快就给出了一个 Mortgage Certificate.
这个 Mortgage Certificate 就是一个说明, 上面写着银行最多肯借你多少钱. 接下来就是去找满意的房子, 然后中介或者房东则需要这个 Mortgage Certificate 才能给你个 Offer (谈价钱), 所以这个是第一步. 这个证也被称为 Decision in Principle. 一般是借给你你税前收入的4-5倍, 比如你税前收入是10万英镑1年, 那么银行就最多借你你50万英镑左右.
mortgage-certificate-hsbc
HSBC还根据你的需要, 给出了几个估计, 比如房子是 22 万英镑, 20年还清, 每个月还 1100 英镑左右. 首付 10% = 2万2. (下面图片我也不清楚为什么会倒着的, 点开查看大图就是正的了)
mortgage-plan-estimate
房子有三种, 一种就是连排房, 左右都有邻居挨着, 一种是半连排 (Semi-detached) ,还有最好最贵的就是 独栋 (Detached). 老婆说, semi比较便宜,还是semi吧,不然冬天太冷了 有个挨着的,暖和点 🙂
我们打算先在 S17 附近找, 因为周围学校的排名都相当高, 特别好的学校. 以后的初中不错 outstanding的 sheffield排名第三 第一是一个女校,第二是男校,第三是混合的
暂时找到两个, 第一个是22万英镑 http://www.rightmove.co.uk/property-for-sale/property-31986945.html?utm_medium=shorturl&utm_campaign=smspropertydetails&utm_source=url:
s17-3-bedroom-220k
s17-3-bedroom-210k
都是三房, 都是半连排, 价钱也可以接受. 不知道哪个好一些, 纠结.
更新: 有一个连排的, 比较便宜, 16万: http://www.rightmove.co.uk/property-for-sale/property-33093957.html?premiumA=true&utm_medium=shorturl&utm_campaign=smspropertydetails&utm_source=url
3 bedroom house for sale
这个其实也不错, 有点小, 但是感觉很温馨. 毕竟是一个自己的小窝.
PS:
这个一般叫mortgage agreed in principle, 唯一的作用就是让你知道你大约可以借到多少钱(每个银行不一样), 它不是mortgage offer, 有这个东东不等于银行一定会借给你的房贷.
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全世界的网友都会过来帮你选房……
你要给点专业意见啊.
第一套有个院子挺好的呀.
第二个也有院子… 不过便宜了一万英镑.
既然来了就留个爪印吧
下次再这样留言就禁言.
在我那里早就被自动判断为垃圾留言了.
恭喜小赖同学即将成为有产阶级!
不过现在这个利率有点高吧,3.29外加保险?有没有多问几家银行?
先别恭喜这么早, 只是刚刚开始看房..还不清楚之后买房还会遇到什么麻烦呢.
这价格比国内北上广深不知道便宜到哪里去了..
好像都是两层?实用面积能有多大呢?
谢村是农村啊..
北上广得和伦敦比.
咦,为啥英国的房子都不写建造年份呢?而且面积要一个房间一个房间叠加,感觉挺麻烦的.
呵呵, 很少人会去在意多少平米.
年份也不在意?
上次看一房, 上面介绍(很自豪的)写上是1860年建的.我这房是1950年代建的.房子质量都不会出现很大问题,因为买房的时候银行也会对房子进行SURVEY估价等.
OMG……
1860…… 🙂