在英国退房的经历: 押金多半是拿不回来的

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11 years ago

前不久, 专门开车回谢菲尔得打扫我住了四年的公寓(一房一厅), 房东四年没涨房租, 其实是很不错的. 房租一直是 475 英镑每个月, 不包水电和COUNCIL TAX(房屋税). 每半年房东都会过来续合同.

在搬进之前, 交了500英镑押金. 当时英国政府就有新规定, 押金必须交给一个第三方的机构(DPS)保管. 如果没有这么做, 房东就是违反规定. 英国是保护租客的, 即使你不交房租, 房东也只能通过一些程序(少则几个月, 多则大半年) 来把租客请出自己的房子.

我提前一天回的谢菲尔得. 当天晚上和朋友吃饭, 第二天早上才打扫的. 但是由于住的时间实在是太久, 有些边边角角就没法彻底在短时间内打扫干净. 还有就是墙上沙发被我那两儿子给画的,这一部分我觉得是避免不了从押金里扣的.

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第二天下午, 房东夫妇带着一个第三方的人来估价(也就是说让他出个评估, 修好房子得多少钱). 我就有点惊慌了, 但是又不能说这有什么不对(毕竟老外也是按照常理来做这事). 整个结果就是, 500英镑全扣了, 我还得多花180多英镑(到时候房东会给我新家寄帐单). 费用就是: 墙得重涮, 沙发得换, 冰箱得换, 得重新找人清洁(早知道我就不花时间打扫了)等等. 后来回剑桥后越想越不对, 最后发短信和房东沟通说把其中一项因潮湿墙角渗水发霉的那项费用平摊(150英镑).

突然想起, 国产007里的经典台词: “本来以为我们俩之间的交情可以谈点感情,想不到到最后还是笔买卖..” 也许是我多情了.

在英国几次退房, 只有一次是扣了50英镑(弄完一个门锁), 这还是在当时合租, 我先撤的情况下(其他人还继续租着)才有可能拿回大部分押金的.

由此可见, 押金多半是拿不回来的, 特别是通过中介租的房(每个按人头的还需要交中介费).

PS: 我在房东心里也是好租客.

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