买房记: Halifax银行的抵押贷款顾问(Mortgage Advisor)

JustYY.com 小赖子的英国生活和资讯

10 years ago

上次去HSBC问了买房的事, 感觉一步一步离拥有自己的小窝越来越近了. 当然刚开始对贷款买房并不是那么的了解, 并不知道什么时候需要做什么. 然后今天又约了去 Halifax 银行.

昨天约的时候 Halifax 银行工作人员就问我今天想喝茶还是咔啡, 想放多少糖多少奶. 一下子顿时感觉 Halifax 很好. Halifax 银行在市中心, 挺大, 接待我的工作人员把我领到了二楼, 然后就给我端来茶, 并开始给我普及买房的知识.

银行要了你的资料, 然后就会联系一些信用公司做评估, 然后会决定给不给你贷款. 当然这时候你可以去看房子, 挑中了, 就可以和中介谈价钱, 等确定下来了(Offer) 就可以联系银行, 银行就会去评估房子, 你需要请一个律师(需要花钱的, 大概几百镑到1000镑) 中间就是你的律师和银行的工作了, 包括谈合同, 谈贷款等. 最后面等一切都定下来了, 就交钱拿钥匙.

一般银行都会有一个定期2年的贷款计划, 也就是说签了合同, 你这两年就只能按合同里要求的月供还给银行, 利率也是确定的, 两年之后你就可以选择继续按另一利率还, 也可以再换银行(可能会有更便宜的利率), 一般来说, 每两年都可以根据需要换 Mortgage provider.

我和 Halifax 银行说了, 我说HSBC肯借差不多 26 万英镑给我, Halifax 说那你这次来想知道什么? 我说我想比较一下利率, 他们也很直接, 说这些在网上都能找到, 并且 Halifax 的利率没有HSBC提供的低. 后来知道, HSBC只提供贷款给有永居或者英国护照的人, 而 Halifax 则没有这个限制(但是需要有 Permanent 的工作合同和至少两年工作签证有效期).

Halifax 工作人员还说, 就没有必要做下一步 Assessment 了, 因为短时间做那么多家银行的信用调查本身就会影响信用分数. 我下一步就是这周五看房, 然后出 Offer, 然后就是联系HSBC的 Mortgage Advisor 希望今年能够有一套自己的小窝.

有第三方(不是银行的) Mortgage Advisor 是免费的, 他们是会帮你去问能借你钱的银行, 并且能选择一个让你满意的利率, 据说他们是收取银行一定的费用来挣钱的.

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