在英国买房, 如果要贷款, 就得向银行借钱, 银行一般会需要你有身份, 也就是永居或者是英国护照. 如果还没拿到永居, 那么可以选择的银行就很少(利率也相对高一些), 我同事有拿到的, 但一般需要签证到期还要至少两年.
上个月拿到永居之后, 就可以开始计划在英国购买第一套属于自己的窝了. 今天和HSBC聊了一下, 效率很高. 直接把情况和银行的工作人员说了, 然后银行工作人员立马查了我的信誉, 很快就给出了一个 Mortgage Certificate.
这个 Mortgage Certificate 就是一个说明, 上面写着银行最多肯借你多少钱. 接下来就是去找满意的房子, 然后中介或者房东则需要这个 Mortgage Certificate 才能给你个 Offer (谈价钱), 所以这个是第一步. 这个证也被称为 Decision in Principle. 一般是借给你你税前收入的4-5倍, 比如你税前收入是10万英镑1年, 那么银行就最多借你你50万英镑左右.
mortgage-certificate-hsbc
HSBC还根据你的需要, 给出了几个估计, 比如房子是 22 万英镑, 20年还清, 每个月还 1100 英镑左右. 首付 10% = 2万2. (下面图片我也不清楚为什么会倒着的, 点开查看大图就是正的了)
mortgage-plan-estimate
房子有三种, 一种就是连排房, 左右都有邻居挨着, 一种是半连排 (Semi-detached) ,还有最好最贵的就是 独栋 (Detached). 老婆说, semi比较便宜,还是semi吧,不然冬天太冷了 有个挨着的,暖和点 🙂
我们打算先在 S17 附近找, 因为周围学校的排名都相当高, 特别好的学校. 以后的初中不错 outstanding的 sheffield排名第三 第一是一个女校,第二是男校,第三是混合的
暂时找到两个, 第一个是22万英镑 http://www.rightmove.co.uk/property-for-sale/property-31986945.html?utm_medium=shorturl&utm_campaign=smspropertydetails&utm_source=url:
s17-3-bedroom-220k
s17-3-bedroom-210k
都是三房, 都是半连排, 价钱也可以接受. 不知道哪个好一些, 纠结.
更新: 有一个连排的, 比较便宜, 16万: http://www.rightmove.co.uk/property-for-sale/property-33093957.html?premiumA=true&utm_medium=shorturl&utm_campaign=smspropertydetails&utm_source=url
3 bedroom house for sale
这个其实也不错, 有点小, 但是感觉很温馨. 毕竟是一个自己的小窝.
PS:
这个一般叫mortgage agreed in principle, 唯一的作用就是让你知道你大约可以借到多少钱(每个银行不一样), 它不是mortgage offer, 有这个东东不等于银行一定会借给你的房贷.
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